Аренда жилья на Новый год: цена вопроса

Спрос на арендованное жилье на праздники, по оценкам опрошенных «Вестями» риелторов, в этом году вырос на 10–15% по сравнению с прошлым годом. «Вести» выяснили, в каких регионах жилье пользуется самым высоким спросом и сколько стоит аренда.

Аренда квартир на Новый год в Киеве и области

В столицу на праздники приедут около 200 тыс. человек, прогнозируют в КГГА. Это примерно на 10–15% больше по сравнению с минувшим годом. Большинство приезжих — туристы из регионов. Посещать Киев на праздники любят как жители востока страны (Харькова и Днепра), так и Чернигова, Одессы, Черновцов и даже Западной Украины. А вот иностранцев будет немного.

«По нашим подсчетам, новогодние праздники в столице посетят около 5–10 тыс. гостей из других стран мира», — говорит начальник управления туризма и промоций КГГА Антон Тараненко. По его словам, примерно 45% тех, кто приезжают в столицу, пользуются услугами гостиниц. Оставшиеся 55% селятся у знакомых, родственников либо снимают апартаменты на несколько дней. Кроме приезжих, жилье в столице арендуют и сами киевляне — молодые люди объединяются в компании, и если свободного жилья ни у кого нет, то сбрасываются и снимают апартаменты.

Куда пойти на Новый год в Киеве — полная программа концертов

Цены на аренду в праздники повышаются в два-три раза. Если в обычный период хорошую квартиру в Киеве можно арендовать за 850–1500 грн в сутки, то в новогоднюю ночь тарифы возрастают до 2500–3000 грн в сутки. К тому же часто арендодатели отказываются сдавать жилье постояльцам на одну ночь. Например, по словам вице-президента Ассоциации управляющих недвижимостью Анатолия Топала, в этом году снять жилье в столице можно будет минимум на двое-пятеро суток. «Больше половины апартаментов в Киеве, которые сдаются в аренду посуточно, уже забронированы на новогоднюю ночь. Причем популярностью пользуется не только центральная часть города, но и спальные районы — Харьковский, Троещина», — рассказывает Топал.

Повышенный спрос наблюдается и на аренду загородных домов и дач. По словам опрошенных «Вестями» риелторов, главное требование у арендаторов — наличие отопления, поскольку домики часто арендуют несколько семей с детьми. Цены за отдых в загородном доме на Новый год тоже вырастают в два раза. Например, аренда самого недорогого коттеджа в 20–30 км от Киева с отоплением, коммуникациями обойдется в 6 тыс. грн в сутки. Дом с камином, сауной, бильярдом и небольшим бассейном будет стоить гораздо дороже — 15–17 тыс. грн в сутки. Самый дорогой вариант, по данным OLX, стоит 48 тыс. грн в сутки. Правда, речь идет об элитной усадьбе и разместиться там могут 20 человек. В среднем же домик для компании можно арендовать за 8,6 тыс. грн. Причем владельцы загородных домов зачастую хотят познакомиться с потенциальными арендаторами перед подписанием договора и просят внести залог.

Аренда квартир на Новый год в Одессе

В Южной Пальмире дефицита жилья не наблюдается. Приморский город ориентирован исключительно на летний отдых, поэтому в зимний период туда приезжают немного путешественников. Кроме того, в городе введено военное положение, что отпугивает иностранцев. Владимир Царук говорит, что в Одессе можно арендовать квартиру или номер в гостинице на сутки в новогоднюю ночь без проблем. «Никто не требует, чтобы жилье снимали на несколько дней, как в других городах или регионах страны», — говорит он. По данным OLX, «жемчужина у моря» вошла в тройку городов по количеству свободных объектов для посуточной аренды. Цены на квартиры распределились таким образом: однокомнатная — 460 грн, двухкомнатная — 600 грн, а трехкомнатная в два раза дороже — 1,2 тыс. грн в сутки. Точно такая же ситуация и в крупных городах на востоке Украины — Харькове и Днепре, которые привлекают гораздо меньше туристов по сравнению с городами на западе страны.

Новогодние распродажи: на что скинут цены и как потратятся украинцы

Квартиры на Новый год во Львове и области

По данным мэрии, на праздники во Львов приедут не менее 300 тыс. туристов. «На новогодние торжества будет больше украинцев, а на Рождество — иностранцев», — рассказывает заместитель мэра Львова Андрей Москаленко. Поляки и немцы часто приезжают во Львов за атмосферой праздника, который в странах Восточной и Западной Европы завершается к католическому Рождеству, 25 декабря. В Украине же гуляния в этот период только начинаются. Андрей Москаленко говорит, что в предыдущие годы во Львове делали ставку на празднование Рождества, но в этом году расширили и новогоднюю программу.

Большинство квартир во Львове к праздникам уже забронированы. Опрошенные «Вестями» риелторы рассказывают, что жилье на новогоднюю ночь снимают преимущественно в центральной части города. Главное требование постояльцев — выйти из дома и попасть на праздник. Тех, кто готовы пройти, — единицы. «Дальше, чем в 5–7 км от центральной части города Львова мало кто соглашается жить», — говорит директор Центра развития туризма в Украине Владимир Царук. Цены на аренду жилья во Львове в этом году на уровне киевских. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет около 2,5–3 тыс. грн в сутки, причем менее чем на трое суток арендовать ее невозможно.

Во Львовской области новогоднюю ночь украинцы не против встретить на курортах — Трускавце и Моршине. За последние несколько лет в этих городах построили коттеджи и отремонтировали квартиры для сдачи в аренду. Хорошие условия проживания, возможность встретить новогодние праздники и подлечиться привлекают в города не только украинцев, но и иностранцев. Аренда квартиры или номера в коттеджах с новым ремонтом стоит 2000–2500 грн в сутки, с «советским ремонтом» можно найти за 1000–1500 грн в сутки. Как вариант, можно забронировать отдых в санатории. Цены — от 700 грн в сутки за человека. Хорошие номера в среднем обойдутся в 1200–1300 грн в сутки на человека.

«Очень часто путешественники выбирают для отдыха на новогодние праздники Ужгород, Мукачево и села, расположенные рядом с горнолыжным курортом Буковель», — рассказывает Владимир Царук. 

Жилье в Карпатах и Закарпатье

В Закарпатье забронировано около 80% жилья, рассказывает «Вестям» менеджер агентства «Карпаты Travel» Надежда Якубьяк. «В этом году собственники домов сдают комнаты в коттеджах не менее чем на четверо-пятеро суток. На меньший период не соглашаются даже отели», — говорит она. Самое недорогое жилье в Закарпатье обойдется в 300 грн/сутки на человека без питания. За эти деньги можно рассчитывать на самый бюджетный вариант отдыха с хозяевами дома. Как правило, они живут на первом этаже, а номера сдают на втором. Кухня и санузел часто приходится делить с владельцами коттеджа. За жилье более высокого уровня придется заплатить 500 грн/сутки на человека, а проживание в недавно построенных деревянных коттеджах обойдется уже в 700 грн/сутки на человека.

Самые дорогие дома в Западной Украине находятся в Яремче. По данным OLX, одна ночь может обойтись и в 10 тыс. грн. На втором месте по цене в регионе — Поляница. Средняя цена пребывания в доме тут обойдется в 2 тыс. грн в сутки. Что касается квартир, больше всего их в административном центре, будь то одно-, двух- или трехкомнатные. Лидеры по количеству свободных отелей и баз отдыха — Яремче с номерами за 700 грн и Яблоница за 500 грн в сутки.  

С оливье, но без излишеств. Сколько украинцы потратят на Новый год

Что с билетами на поезда

В «Укрзализныце» говорят, что открыли продажу билетов на пять дополнительных поездов в период новогодних и рождественских праздников. Дополнительные места появились из Киева в Ужгород, Львов, Ковель и Днепр, а также из Одессы в Ужгород. Всего, по словам главы «Укрзализныци» Евгения Кравцова, в период повышенного спроса планируется назначить 30 дополнительных поездов.

Выбор билетов действительно небольшой. По данным сервиса бронирования билетов «Укрзализныци», 29 и 30 декабря из Киева в Ужгород можно добраться только одним поездом №76П. Но провести в дороге придется весь день — состав отправляется в 05:29 утра, а прибывает в Ужгород в 21:55. Билетов на более удобные ночные составы уже нет.

Как обезопасить себя от мошенников при аренде жилья

Каждый год в преддверии праздников многие украинцы сталкиваются с одной и той же проблемой — мошенниками. Схема не меняется. Турист выбирает квартиру в другом городе через интернет и вносит предоплату на карточку банка. Но после приезда оказывается, что жилье уже сдано. С такой ситуацией столкнулась киевлянка Мария Таранова, которая едва не встретила приход 2018 года на львовском вокзале. «Мы с друзьями приехали во Львов 31 декабря и пытались попасть в заранее забронированную двухкомнатную квартиру на четверых человек. Но, прибыв по адресу, поняли, что стали жертвами мошенников, и никто не думал сдавать эту квартиру. Номер риелтора был отключен, а до наступления Нового года оставалось полдня. Нам повезло — удалось все же снять жилье на окраине города, но деньги никто не вернул», — рассказывает она.

Как минимизировать риски и не столкнуться с мошенниками? Юристы говорят, что надеяться стоит только на риелторов, которых порекомендовали друзья или знакомые. Нередко обманутые арендаторы стараются предупредить других через соцсети. С риелтором, который оказался мошенником, можно и судиться, но для этого придется регулярно приезжать в другой город на заседания или оплачивать работу юриста. Ради 2–3 тыс. грн, которые обычно перечисляют в качестве предоплаты, никто не захочет заниматься бумажной волокитой. На это и рассчитывают мошенники.

Автор: Мария Стрелецкая

Ранее «Вести» сообщали о том, сколько стоит встретить Новый год со звездой. Также недавно мы писали про подарки на Новый год — как угодить каждому знаку зодиака.

Источник


Оставить ответ

Вы можете использовать эти HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>